在这个只争朝夕不负韶华的时代,杭州湾新区肩负着参与长三角一体化国家战略、建设沪浙高水平合作发展区,推动宁波“246”万千亿级产业集群建设、打造世界级先进制造业基地,推动产城融合、“三生”融合,建设宁波北翼杭州湾未来之城的重大使命,登上了时代大舞台。

根据规划——至2025年,前湾新区规划总人口为80万人。至2035年,前湾新区规划总人口为125万人。

那么,这座定位为宁波北部副中心未来之城究竟会建成什么样?

我们一起来看看↓↓↓

高铁、城际铁路通通都有!

未来之城交通便捷

快捷的交通,城市之间的距离被大幅缩短,这也是未来之城最让人羡艳的地方。

根据杭州湾新区空间规划,新区的交通设施,包括高铁、城际铁路、市域铁路、高速公路、新型公交、城市快速路等等。

铁路中备受关注的通苏嘉甬高铁、沪甬铁路、杭甬沿湾城际铁路等,以及高速公路中备受关注的杭州湾跨海二通道、杭甬高速复线等,在此规划中都有提及。

高速公路方面,规划提出,要完善杭州湾新区与沪杭甬三地的高速公路网络,补充杭州湾新区至杭绍地区高速公路直联、至沪甬地区高速公路的双通道联系。

杭州湾新区规划形成“三横三纵”的高速公路体系,重点推进杭甬高速复线、余慈连接线建设,加快沪甬高速二通道的规划研究。

城市公共交通方面,杭州湾新区规划构建以市域铁路、中运量为骨干、常规公交为基础的城市公共交通体系。

其中——市域铁路实现杭州湾新区与宁波城区之间多点60分钟内直达,与余姚城区30分钟直达。中运量系统包括BRT、有轨电车、单轨、云巴等除地铁、轻轨、常规公交以外的多种公共交通形式。

“今年,在做好《前湾新区综合交通规划》编制的基础上,我们将新开工十一塘高速、余慈中心连接线、G228庵东至梨洲快速公路、杭甬高速复线一期、杭甬高速复线二期、通苏嘉甬高铁等6条新区外联公铁干线工程,组织实施杭甬高速复线慈溪互通及服务区、杭甬高速复线工程地面快速道路建设和余慈城际二期等3项重点前期项目;研究谋划沪甬跨海通道、规划S202省道、329国道南复线、余慈东西横线高速、沿杭州湾客货运铁路等5项公铁干线重大项目。”宁波前湾新区指挥部有关负责人告诉记者。

产业与人居并行

一个来了不想走的地方

城因人而兴,人因城而荣。一个区域,除了产业,更重要有人居。

杭州湾新区在规划初期就在居住、社区生活圈、公园绿地等方面,明确了“产业与人居并行”的理念。

按照空间规划布局,前湾新区在居住方面打造了滨海创新发展核、南部产城服务核、以及东部先进智造区、西部新兴产业区四大居住区;

以15分钟社区生活圈为标准,完善公共服务设施布局,构建“城市-片区-社区”三级公共服务中心体系;

完善郊野公园、城市公园、地区公园及社区公园四级公园体系建设,至2035年,400平方米以上公园和广场5分钟步行可达社区覆盖率达到 100%;

依托原有杭州湾湿地天然优势,规划1处杭州湾湿地郊野公园,规划40公顷以上的大型城市公园6处,规划面积不小于4公顷的地区公园18处;

贯通“三横三纵”区域级绿道160公里,包括滨海景观绿道、城市活力绿道、乡野魅力绿道,以及贯穿西部新兴产业区、滨海创新发展核和东部先进智造区的14纵向绿道。

未来之城门户区

打造成中国21世纪样板小城

一座新城,门户区形象至关重要。

作为杭州湾新区门户区的滨海生态创新城,把目标定为“中国21世纪样板小城”。

滨海生态创新城以TOD站点为中心开发组团,混合布局居住、商业、办公及公共服务功能。最终将建设成环保高效、公共设施集中便利、街道尺度舒适宜人、绿道网络联通完整、连廊体系舒适安全的城市。

根据新区“一年打基础、三年大变样、五年挑大梁”的总体要求,这里已经按下建设“加速键”。

未来三年,百公里道路、千亩景观水面、千亩森林公园、沿江公园将基本建成;双创大厦、方太总部基地、万嵩文化公园等一批国际化风貌标志性建筑基本竣工,18所风格迥异的学校基本建成。

力争引进产城融合项目20个,各类项目总投资超500亿元,区域累计签约项目总投资超1500亿元;完成固定资产投资超600亿元。

着眼于未来的前湾新区,坚持产业平台+城市综合开发“一体化”模式,谋划产业招商、土地出让、政策配套、实效考核等每个环节,扎实做好“以产促城、以城兴产”文章。

重点打造系统性招商载体,以国风小镇、医养小镇、创智小镇、时尚小镇等核心载体为引领,以中电光谷信息产业园、华强主题公园集群、祥源动漫城、碧桂园智慧生态城、海泉湾等重点园区为示范,落地一批重大产城融合项目。

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商:卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

以上内容来自微信公众号“前湾淘房网”,一个专注于杭州湾新区房产投资的公众号

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